Art Design Wonen

De kosten voor een makelaar Rotterdam variëren sterk, afhankelijk van het type dienstverlening en de complexiteit van de woning. Gemiddeld betaal je tussen 1% en 2% van de verkoopprijs aan courtage, maar let op: in de voorwaarden zitten vaak extra kostenposten verstopt die het totaalbedrag flink kunnen opdrijven.

Welke kostenposten zie je terug in een standaard courtageovereenkomst?

Een standaard courtageovereenkomst bevat meer dan alleen het basispercentage dat de makelaar rekent. Naast de hoofdcourtage van meestal 1% tot 2% van de verkoopprijs, komen er vaak opstartkosten bij voor het activeren van je woning in het systeem. Professionele fotografie en woningstyling worden regelmatig als aparte posten doorberekend, net als de kosten voor online marketingcampagnes op Funda en sociale media. Let vooral op de annuleringsvoorwaarden: sommige makelaars rekenen forse bedragen als je vroegtijdig de samenwerking beëindigt, zelfs bij no-cure-no-pay constructies waarbij je denkt geen risico te lopen.

Hoe voorkom je verrassingen in de kleine lettertjes van het contract?

Om onaangename verrassingen in makelaarscontracten te voorkomen, is het essentieel dat je de voorwaarden grondig doorneemt voordat je tekent. Vraag altijd expliciet of de genoemde courtage inclusief btw is – dit scheelt al snel 21% op het eindbedrag. Controleer daarnaast welke marketingkosten zoals Funda-plaatsing, professionele fotografie en virtuele tours in het tarief zijn inbegrepen. Let ook scherp op de contractduur en opzegtermijn; sommige makelaars hanteren automatische verlengingen of rekenen forse annuleringskosten. Het loont om minimaal drie offertes op te vragen waarbij je niet alleen de prijzen, maar ook de exacte dienstverlening en eventuele resultaatgaranties naast elkaar legt.